（2）选择产权调换:按被征收房屋价格与产权调换房屋价格等面积部分超过220.00元/㎡的，按220.00元/㎡结算，低于220.00元/㎡的据实结算；超面积部分按该项目发布征收决定公告之日为估价时点评估用于产权调换房屋的价格结算。本地块住宅房产权调换实行就近地段安置的原则，具体如下：

①安置房地点：城北安置区二期（现房）、烟草公司北侧（期房）。

②户型及面积：以产权部门登记发证为准。

③交付时间：现房即时交付；期房暂定十八个月交付，超过十八个月临时安置费按《南陵县县城区国有土地上房屋征收补偿标准暂行规定》(南政〔2013〕71号)文件规定执行。

④被征收人选择产权调换的，按照签约时间先后顺序，依次选定安置房。

⑤产权调换房屋(安置房)预评估价格（附表2）：

安置房市场预评估价格（城北安置区二期）

烟草公司北侧（期房）：产权调换安置房各幢各楼层均价暂定4700元/m²（各分户单价以公告时点市场评估价结算）。

2.临时安置费

（1）货币补偿

按被征收房屋产权登记面积每月9.00元/㎡一次性支付6个月临时安置费；

（2）产权调换

①选择现房产权调换的,按每月9.00元/㎡一次性支付4个月临时安置费。

②选择期房产权调换，被征收人自行过渡的：a、从搬迁之月起过渡期18个月以内(含18个月)的，按每月9.00元/㎡支付临时安置费；b、从搬迁之月起过渡期18个月以外24个月以内(含24个月)的，第1月至第18月按每月9.00元/㎡支付临时安置费；18个月以外月份按每月9.00元/㎡增加50%支付临时安置费；C、从搬迁之月起过渡期24个月以外的，第1月至第18月按每月9.00元/㎡支付临时安置费；第19月至第24月按每月9.00元/㎡增加50%支付临时安置费；24个月以外月份按每月9.00元/㎡增加100%支付临时安置费，直至产权调换房屋交付。

③选择期房产权调换的,产权调换房屋交付后,另按每月9.00元/㎡支付4个月的临时安置费。

④对被征收房屋面积不足45㎡的被征收人，按45㎡标准发放临时安置费。

3.搬迁费

搬迁费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：10.00元/㎡。有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

（1）货币补偿

选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。

（2）产权调换

①选择现房产权调换的,按上述标准支付一次搬迁费。

②选择期房产权调换的, 按上述标准支付两次搬迁费。

4.补助和奖励

（1）货币补偿补助

被征收人选择货币补偿的,对住宅房屋的被征收人可给予一定补助，补助按被征收住宅房屋的合法面积计算。补助标准不超过被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的15%；公房征收不设定补助。

选择产权调换及超过2020年8月20日签约搬迁且按司法程序依法强制拆除的不予补助。

（2）奖励

被征收人于2020年8月20日前签约搬迁的给予货币奖励,奖励数额按被征收房屋的合法面积计算。奖励标准为：

按被征收房屋合法面积奖励200.00元／㎡；

超过2020年8月20日签订补偿协议的不予奖励。

（二）征收非住宅房屋

1.商业用房可以选择货币补偿或产权调换，积极鼓励被征收人选择货币补偿。

货币补偿：按分户市场评估价结算。

产权调换：按该项目房屋征收决定公告之日被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价结算。本地块商业用房安置实行就近地段安置的原则，具体如下：

①安置房地点：城西安置区、银树湾小区。

②户型及面积：以产权部门登记发证为准。

③交付时间：现房即时交付；期房暂定18个月交付。

2.生产、办公、仓储用房原则上实行货币补偿。

选择货币补偿：以被征收非住宅房屋的性质、用途、面积等按分户市场评估价实行货币补偿。

3.停产停业损失费

非住宅房停产停业损失费按被征收房屋合法面积计算。标准为：

商业、办公用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的5‰（元/月）确定。

生产、仓储用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10‰（元/月）确定。

选择货币补偿的，按上述标准支付4个月。

4.搬迁费

搬迁费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：10.00元/㎡。有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。

5.补助和奖励

（1）货币补偿补助

被征收人在征收期限内选择货币补偿的,对非住宅房屋的被征收收人可给予一定补助,补助按被征收非住宅房屋的合法面积计算。补助标准按不超过被征收的房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的10%；公房征收不设定补助。

超过2020年8月20日签约搬迁且按司法程序依法强制拆除的不予补助。

（2）奖励

被征收人于2020年8月20日前签约搬迁的给予货币奖励,奖励数额按被征收非住宅房屋的合法面积计算。奖励标准为：

商业用房按被征收房屋合法面积奖励200.00元／㎡；

生产、办公、仓储用房不超过100.00元/㎡；

超过2020年8月20日签订补偿协议的不予奖励。