根据《经济参考报》援引权威渠道信息，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。

大家知道，住房涉及到千千万万的百姓，房产税那可更是事关咱们小百姓的利益。对于，这新奇的玩意，综合整理了各大渠道信息，来给大家解读一下。

第一、房地产税到底如何征收？

据悉，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。房地产税是把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，也就是增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。

也就是说，此次的房地产税，是在原来征税基础上，做的一次小的改革。因为，房地产税牵涉的事宜过多，过复杂，一旦全面展开，把握不好，可能对房地产及整个行业造成冲击。因此，此次房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，很多人并不需要缴纳房地产税。

既然是对高端房产的调节，那么，此次房地产税的亮点就是有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

第二、房地产税一旦实施，老百姓买房要多交钱么？

或许，这个问题，才是大家最为关心的问题。毕竟，一套房子，可能就是小老百姓一生的积蓄。房价稍微有点波动，就会影响老百姓的生活啊。

但是，大家要淡定，从已有的方案来看，房地产税不会增加老百姓的税收负担。

首先从调控的目的上来看，本轮房地产税的调控目标是卖方而非买方。目前房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税；交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。

在众多的环节中，现阶段保有环节几乎没有税收。之前历次调控均以交易环节税收为主，但是成效不显著，主要原因就是卖方承担的税负基本转嫁至买方，增加了中低收入人群和自住等合理需求的购房负担，偏离了调控方向。
而此轮的房地产税征收，作为直接税，卖方是不能轻易转嫁给买方的。

还有一个原因，就是“免征”政策。举个例子，重庆、上海作为开征房产税的试点。在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。