关于宏金华府目前存在问题

一、交付遗留问题
　　1、小区内没有非机动车位，导致业主电动车停放杂乱，严重影响单元门厅内及单元入口处的出入；一期机动车车位严重缺乏，不满足规划指标，而二期开工遥遥无期，严重影响入住业主的停车问题。
　　2、小区雨污水管线至今没排放口，入住一年多的污水一直滞留在小区污水管道和化粪池内，夏天气味着实难闻，时间一久宏金华府小区将成为南陵县最大的化粪池，且将会导致污水管网堵塞。真不知道这样的项目是怎样综合验收的？
　　3、小区已交付一年多，周边道路至今未修筑，仅有一条临时便道，门面房的客户经常来车把便道两侧停满，严重影响小区业主出行，更严重的是堵塞了唯一一条消防通道，给小区带来消防隐患。
　　4、开发商拖欠工程款及设备款，经常遭到不明身份的人堵住小区大门和临时便道，公共设备得不到及时维护保养及售后服务，如电梯、水泵、消防设施等。房屋质量问题也得不到及时维修。
　　5、开发商建设的专变配电房供小区电梯、加压水泵、消防、绿地、电子门铃等用电，不能享受居民生活用电电价，不符合国家发改委《发改价格【2013】973号通知》的相关规定。使本小区公共能耗分摊费居高不下，业主难以承受此项费用，致使小区专变停电，电梯停用、高层生活无水，宽带、数字电视也因停电没有信号，业主苦不堪言。

二、物业管理服务不到位的问题
　　1、交付初期乃至交付后的几个月内物业管理人员还配备齐全，各项服务还基本到位，2015年春节过后，物业管理大量减人，小区处于无人管理状态，保安形同虚设，虽有保洁人员但公共卫生依然很差，各项报修事项不能及时解决。
　　2、小区绿化杂草丛生无人管理，大树死亡无人补种，临时围挡破旧不堪且多处设出入口无人管理，小区起不到封闭管理作用，小区安全无从谈起。
　　3、小区门口被人用土堵塞只剩下一条车道宽度的通道，机动车、电动车及行人出行极不方便，雨天一地泥，晴天一层灰，此种情况已有几个月的时间，物业管理无人问津。
　　4、室外卫生及室内公共部分卫生状况很差，电梯及楼道内贴满了小广告杂乱不堪。公共设施基本都被损坏，消防设施形同虚设。
　　5、电梯运行极不正常，噪声、刮擦声、轿厢抖动现象让乘坐电梯的人胆颤心惊。电梯关人事件经常发生。电梯的正常维护保养严重不到位。
　　6、房屋交付时每户收取装修垃圾清运费三百多元，而业主装修垃圾却依旧堆在小区内无人管理。收取每户公共能耗费1000元却没有做好准确计量和分摊以及节约。

以上问题条条俱实，条条都严重影响全体业主的切身利益，目前开发商和物管是一家，在上述遗留问题未得到解决之前及在这样的物业管理服务的状况下，业主怎么能够缴纳各项费用？业主的合法权益在哪里？目前（12月4日）物业管理已将公共用电停供，导致业主无法使用电梯，楼道照明及无生活用水状态，全体业主的生活处在水深火热之中。特盼有关部门出面协调解决，在查明事实的基础上采取行政手段勒令黑心及无赖的开发商解决遗留问题，如有违规违法之处将其绳之以法，并协调解决物业管理问题，还宏金华府1、2、3#楼全体南陵业主一个正常生活小区。   
　　         
　　    
　　                  
　　宏金华府1、2、3#楼全体业主

   2015年12月4日(联系邮件或QQ号：875322042)