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    鲁班-学府华庭
    发布时间: 2017-09-18 15:09 浏览次数:

    均价:3680元/㎡

    营销中心:南陵县南翔中路金色水岸门面房(恒港大酒店斜对面)

    项目位置:南陵县南陵一中西侧

    开 发 商:安徽鲁班地产集团 

    主力户型:90㎡—120㎡

    物业类别:多层、高层、排屋


    一、项目简介

    南陵县位于安徽省东南部,芜湖市境南部,长江下游南岸,东界宣城市宣州区,西连铜陵县、青阳县,南接泾县,北邻繁昌县、芜湖县,东北为平原圩区,西南为低山丘陵区。漳河自南而北纵贯县境,青弋江流经东部。

    基地西靠奎湖路;北至仙坊路;东临弋江路;南面景观河流。其中东侧为安置地块,总用地面积约32985㎡(49.98亩)用地方整,西侧为出让地块,总用地面积约36280㎡(54.42亩)。


    二、总体规划布局

    规划设计以“两轴两区”组织整体空间布局。两轴:分为东西向及南北向两条景观主轴,“十字景观轴”横贯东西、纵贯南北,使绿地深入到每家每户,体现了景观均好性。两区为东侧的安置区及西侧的开发区。“十字景观轴”横贯东西、纵贯南北,使绿地深入到每家每户,体现了景观均好性。本案由排屋、多层、小高层、高层、沿街商铺等物业形态组成:其中东侧安置地块由12幢小高层住宅(11F),沿街商铺(2F)组成:西侧开发地块由5幢联排住宅(3F),7幢多层住宅(6+1F),5幢高层住宅(18+1F),沿街商铺(2F)组成。东侧安置地块方案已便于安置要求为前提,行列式排布,强调景观的均好性。西侧出让用地方案以市场为导向,沿街设置18+1F高层住宅,提升城市形象,沿街设置商铺,减少外部环境对内部的干扰和影响,靠中央景观处布置多层组团,沿河布置联排住宅,营造出安谧,高尚的居住环境。


    三、道路交通设计

    1. 出入口:主出入口布置东侧弋江路上(安置地块内),次出入口布置西侧奎湖路上(出让地块内),北侧出让地块与安置地块之间设置步行出入口。

    2. 道路:小区主要道路呈环状,宽6m。宅间道兼消防车道均4m,一般宅间道2.5m,游步道1.5~2m,但兼消防车道的游步道总宽4m(另2m为植草砖铺装)。

    3. 机动车停车:本小区采用人车分流体系,沿环状道路布置地面停车位及地下车库出入口。车库的出入口尽量靠近小区出入口,从而保证中心绿地、组团绿地属于步行控制区域。

    4. 非机动车停车:

    出让地块:在地下室2#楼3#楼4#楼5#楼对应部位布置地下非机动车库,方便居民使用。非机动车库面积为1663㎡。

    安置地块:在地下室B6、7#楼对应部位布置地下非机动车库,方便居民使用。非机动车库面积为1097㎡,可停放约548辆非机动车。

    名校在旁 家有三房


    学府华庭,与名校南陵中学为邻,好的教育从选择好的学校开始;毗邻南陵二小,家门口的书香之气,尽享无忧九年义务教育。同时,南陵中学,连续十年高考升学率位居市属三县第一,史有“皖南”八校之首,让你的孩子晕染名校思想,成就美好的未来。

    92-122㎡灵动三房空间,无论是臻美小户还是典藏大户,灵动设计,展现主人尊贵身份,满足不同人士的居家需求。

    品质高层 峰层视野


    每一个爱观景的人,都有一个高层梦。高层总是意味着更高的视野。

    鲁班?学府华庭品质高层,立于18楼宽阔阳台,鸟瞰城市之巅,尽显峰层品位。

    配套成熟 景观优美

    学府华庭靠近城东学区,享有优质的教育资源,与日益成熟的城东人居生活圈逐渐融合,共享便捷交通、成熟配套,享受出则繁华,入则宁静的理想生活。项目规划设计贯穿东西南北“十字景观轴”,条条小路皆风景;错落有致,让更多时光,亲近自然,亲近健康,亲近生活的真意。

    学区投资 潜力无限

    作为学区房,投资价值潜力无限。长期投资,为孩子的未来选择名校生活圈;近期投资,可以租给学校周边陪读的家长、备战高考的学生等。早买一套就是赚到,可租可住,生活投资两不误。

    楼盘地址:芜湖·南陵县南陵一中对面

    售楼处地址:南陵县南翔中路金色水岸门面房(恒港大酒店斜对面)


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