为加快推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善城镇老旧小区居住环境，南陵县住建局强谋划、听民意、攒经验、谋创新、挖痛点，积极推动2021年老旧小区改造再发力再提升。

政府统筹，民参民谋。由政府主导，严守《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》标准，全面了解居民诉求，以综合提升居住功能、解决群众急难盼愿为重点，结合居民所愿所想与现实实际制定改造方案，精准安排改造项目，合理安排施工工期，加强施工现场管理，严格把控工程质量，全力开展2021年老旧小区再改造再提升。

积累经验，扎实改造。2020年共计改造建筑面积1.8万平方米，投入资金509万元，改造楼栋数11栋，惠及206户居民，结合前期改造经验，2021年拟针对本县建成年代较早、房屋及配套设施老化、影响居民正常居住生活的老旧小区，重点突出水、电、气等基础设施和提升服务配套，分基本型、完善型和提升型三种类型稳扎稳打做好老旧小区改造工作。

因地制宜，创新推动。对城镇老旧小区进行实际摸排与调查研究，摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应户数、建筑面积、建成时间等基本情况，结合老旧小区现实实际，因地制宜，创新推行联片化改造，将邻近小区进行整合，促进改造工作集约高效。

聚焦疑难，深挖痛点。

此次改造预计投资13232.2014万元，涉45个老旧小区，7923户居民，所牵甚广，所涉数多，痛点难点明显，拟通过拆除长期占用公共空间和消防通道的违建搭建，盘活周边闲置资产，促进小区空间共享，以解决小区功能欠完善，资源欠盘活难题；通过公开招标物业公司进驻改造后小区进行物业管理，促进物业企业建立管养维护制度，以深挖小区长效管理机制痛点；通过“先地下，后地上”，先完善功能，后提标升级，面子里子同步抓，化“改了面子，改不好里子”等众口难调难题为同心协力同舟共济。后续将继续聚焦难点痛点，努力实现老旧小区设施配套、安全有序、和谐宜居，确保南陵县2021年老旧小区改造取得实效。

 老旧小区将如何改造？根据2020年4月安徽省住房与城乡建设厅下发《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》，针对不同的老旧小区，改造工程分为基本型、完善型和提升型三种类型。

基本型改造  

应为满足居民安全需要和基本生活需求，优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信（含光纤入户）、停车等需求。

完善型改造  

在保基本的基础上，实施加装电梯、房屋维修改造、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等。

提升型改造

进一步改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、 家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施。